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新婚姻法伤不起啊!

布衣女 2016-12-19 10:22
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(01)中国的年轻人买房难,谈婚论嫁的时候选择婚房大多数都需要得到两边老人的支持。四个老人加两个新人,到底谁出资谁出多谁出少?婚房的产权归属于谁?结婚买房该写谁的名字? QGfU:  
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之前国内流行的结婚模式普遍为男方家里出首付,女方出装修,然后小两口共同还贷。这原本是体谅女方经济情况,也是男方挑起结婚重担的一种民俗的现代化演变。然而面临新婚姻法,这种方法行不通了,因为新婚姻法规定,由父母出资买的婚房,登记在自己子女名下的,为子女个人财产。 ;gf^;%FK  
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对于将要结婚的新人来说,现在合理的方法就是,双方共同出资,写双方名字,然后共同还贷。房屋产权属于两人,谁也不占谁便宜。 JrO2"S  
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接下来具体地看看新婚姻法中关于房产问题是怎样规定的? *2@Ne[dYEF  
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(02)婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗? PZQ}G*p3  
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婚前买的房子,登记在自己名下的,如果夫妻双方共同还贷,离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。 8eL[ ,uw  
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夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 Kx ';mgG#$  
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(03)婚前买房婚后办证是否属于共同财产?  u"tv6Qp  
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婚前买房,结婚后才取得房屋不动产权证,则该房不属夫妻共同财产。 w<5w?nP+Oh  
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首先,该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。结婚后才领取该房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明。 aiea& aJ  
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其次,该房产不能因为配偶的居住而转化为夫妻共同财产。要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产,必须有双方的书面约定,如果没有书面约定或约定不明确,则该套房产不因结婚以及配偶居住时间的长短而改变。 <vOljo  
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(04)婚后父母出资买房,房产怎么处理? HnrT;!C~  
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当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 6 :J @  
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这里的出资指全额出资,如父母仅付了首付的,产权登记在自己子女名下,仅视为对子女个人的赠与(本金+增值),如果登记在小夫妻双方名下的,当然属于共有,未做份额约定的,视为共同共有。 M++*AZ  
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新婚姻法让女性越来越现实,越来越不相信在这个世界上还有感情。女性们走出家庭投入社会发挥最大的能量去奋斗本吧!那些全职太太们扔掉围裙走进理发店跟职场吧!因为你不奋斗,下一个流浪街头的小可怜可能就会是你! Ot5 $~o  
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勤奋逗比 2016-12-19 11:37
现在连婚姻法也不保护女性朋友了


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